Tips untuk yang mau beli tanah di wilayah atau lokasi yang masih berupa tambak/sawah yang masih aktif
1.hindari beli tanah kavling yang masih berupa hamparan tambak /sawah aktif karena ada potensi penipuan ,segera urungkan niat anda untuk membeli, dengan anda membeli kavling berbentuk sawah/tambak aktif kemungkinan besar tambak/sawah tersebut disewakan ke petambak/petani kerugiannya uang sewa dibayarkan kepada cv/PT penjual kavling ,anda yang sudah nyata punya hak di tanah tersebut malah tidak dapat memanfaatkan apalagi untung dari uang sewa,praktik jual beli ini sudah berlaku sangat lama,bila anda memutuskan untuk beli tanah misal dalam brosur akan disediakan jalan makadam/tanah diurug/bahkan dipaving pengembang. pastikan tanah tersebut sudah berbentuk sesuai yang dijanjikan dalam brosur , hal ini karena banyak pembeli kavling yang ditipu oleh cv/pt penjual kavling ,setelah kavling habis dijual dan lunas janji progres fasilitas yang dijanjikan tidak segera dilakUkan durasinya bisa 5tahun-10tahun bahkaN sampai seumur hidup anda tanah tersebut tetap berupa tambak/sawah aktif
2.bagi yang sudah terlanjur membeli tanah tambak/sawah aktifsegera tuntut peyedia kavling anda menyediakan makadam (makadam pun paling tidak jalanya sudah diplengseng pinggir jalanya agar terlihat jelas batas antara jalan dan kavlingnya , atau bila dalam perjanjian plus urug tuntut untuk segera mengurug)sekarang jamanya bukan janji tapi bukti itupun kalau cv/PT penjual kavlingnya belum kabur . kalo tanah avling anda sudah lunascv/pt penjual kavlingnya sudah tidak ada ya nasib anda....karena cv/pt ini banyak yang cari untung dobel..selain tanah sudah dijual mereka masih terima uang sewa tambak/sawah/kebun , boro-boro uang sewa tersebut untuk bantu ngurug lahan yang ada bila tanah sudah lunas semua dalam satu cv/pt,janji untuk menyediakan makadam atau ngurug lahan tidak ditepati banyak alasaan yang ini yang itu ujungnya dibiarkan bahkan ada yang kabur...untuk yang sudah terlanjur beli dan tanahnya belum ada progres seperti yang dijanjikan diharapkan dapat membuat koordinasi antar pemilik minimal tiap tgl 01 tiap bulanya antara jam 3-6 sore dapt meninjau lokasi tanahnya , hal ini bertujuan membentuk silaturahmi antar pemilik dan mengkoordinasikan percepatan fasilitas jalan makadam secara kolektif...tujuanya untuk tanahnya yang sudah dilunasi dan berjalan cukup lama tapi anda berhak mengeringkan lahan tersebut dan bersama-sama pembeli lainnya memastikan bahwa tanah kavling anda tidak dimanfaatkan baik untk tambak/sawah/kebun
3.bila anda ditawari tanah investasi lihat kondisi tanahnya bila masih berupa tambak/sawah/kebun aktif itu bukan investasi yan g ada tanah tersebut peruntukannya memang bukan untuk permukiman atau tanah tersebut hanya dimanfaatkan oleh cv penjual selain tanahnya sudah resmi milik anda tapi tanah tersebut disewakan ke orang lain dan cv penjual yang mendapat keuntungan dari uang sewa tersebut...yang namanya investasi paling tidak tanah tersebut sudah ada jalan makadamnya atau bahkan sudah di urug/paving jadi nilai investasi anda melambung dengan cepat.
4. mulaai saat ini pandai-pandailah memilih kavling atau perumahan, jangan terbuai dengan janji janji akan dilengkapi fasilitas A sampai Z tapi janji tersebut tidak pernah dilaksanakandan untuk para penjual kavling perbaiki kinerja anda daripada kavling yang anda jual tidak akan pernah laku..
berikut ini kami berikan gambaran minimal bentuk kavling yang layak untuk dibeli sekalipun tanah tersebut masih ada hamparan tambak/sawahnya paling tidak sudah ada batas-batas plengseng jalannya..syukur-syukur sudah di paving..
gambar 01
contoh tanah kavling yang sudah di paving
gambar02
contoh tanah yang sudah di makadam
gambar03
contoh tanah yang sudah di makadam
contoh tanah yang sudah di makadam
buat anda yang sudah merasakan hali ini misalnya tanah yang sudah anda beli dan lunaasi bertahun-tahun lamanya tidak ada progres selamat meratapi ...tips ini hanya unntuk kenyamanan kita dalam membeli tanah kavling agar penjual memperbaiki sistem penjualannya selain tidak lupa pula surat-suratnya harus jelas...
